La compraventa de viviendas sube un 10% en la Comunitat en febrero según los notarios

Asimismo, el precio de vivienda en la Comunitat Valenciana en el segundo mes del año se encareció un 8,2% en comparación al mismo mes de 2023 --frente al 3,01% en España--, hasta situarse en los 1.401 euros el metro cuadrado.

Además, la superficie media de la vivienda aumentó un 0,8% en febrero, según los notarios, y los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 17% en la Comunitat, hasta los 2.754.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas creció un 10,3% en febrero, hasta las 53.142 transacciones, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 15,3%, hasta las 23.682 operaciones.

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.649 euros en el segundo mes del año, lo que supone un incremento del 3,5% respecto al mismo periodo del año anterior, con especial aumento en Baleares (+26,2%), Galicia (+18,1%), Aragón (+16,0%) y Andalucía (+12,3%).

Por tipos de vivienda, los precios de los pisos registraron un ascenso del 1,8% en tasa anual, hasta alcanzar los 1.824 euros por metro cuadrado en febrero, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar promedió se situó en los 1.303 euros el metro cuadrado (+6,5%).

De igual manera, las compraventas de pisos alcanzaron las 41.474 unidades, lo que supone un 12% interanual más, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 4,5% interanual, hasta llegar a las 11.668 operaciones.

La compraventa crece en casi todas las CCAA

La compraventa de vivienda creció en 14 comunidades autónomas y se redujo en las tres restantes. Así, se registró una evolución por encima de la media nacional en Cantabria (+23,7%), La Rioja (+22,6%), Murcia (+21,5%), Castilla y León (+21,4%), Aragón (+21,1%), Galicia (+17,0%), Cataluña (+15,8%) y Andalucía (13,4%).

En el lado contrario, se registraron descensos en en los territorios de Canarias (-7,5%), Baleares (-5,2%) y Castilla la Mancha (-2,5%).

El precio sube en diez CCAA

Diez autonomías registraron un encarecimiento en el precio de la vivienda respecto a febrero de 2023 y en las siete restantes disminuyó. Así, experimentaron subidas de dos dígitos en Baleares (+26,2%), Galicia (+18,1%), Aragón (+16,0%) y Andalucía (+12,3%).

Por su parte, en Castilla y León (+8,9%), Comunidad Valenciana (+8,2%), Extremadura (+8,2%), Murcia (+7,9%), Cataluña (+7,3%) y Asturias (+5,3%) se registraron aumentos más moderados.

En cambio, los precios experimentaron retrocesos en Navarra (-27,2%), La Rioja (-7,5%), Castilla la Mancha (-2,9%), el País Vasco (-2,1%), Cantabria (-1,7%), Madrid (-0,8%) y Canarias (-0,6%).

Aumento de los préstamos

En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 15,3% interanual, hasta las 23.682 operaciones, y la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1% interanual, alcanzando los 145.451 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,9% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 autonomías, pero tuvieron descensos en Canarias (-3,3%) y Castilla la Mancha (-3,2%).

Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional fueron Galicia (+36,2%), La Rioja (+27,5%), Aragón (+25,0%), Andalucía (+22,5%), Castilla y León (+22,1%), Cantabria (+19,8%), Comunidad Valenciana (+17%), Cataluña (+16,8%) y Extremadura (+16,7%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunidades autónomas, pues creció en trece y decreció en las cuatro restantes.

Destacaron los aumentos en La Rioja (+25,8%) y Extremadura (+16,8%) y los retrocesos en Castilla y León (-6,9%) y Castilla la Mancha (-6,6%).